नामांतरण (दाखिल-खारिज) क्या है? पूरी प्रक्रिया को जानें
संपत्ति के कानूनी मालिक बनें! नामांतरण की प्रक्रिया और इसके महत्व को विस्तार से समझें।
नामांतरण क्या होता है?
नामांतरण, जिसे अंग्रेजी में **Mutation** और बोलचाल की भाषा में **दाखिल-खारिज** भी कहते हैं, एक कानूनी प्रक्रिया है जिसके तहत किसी ज़मीन या संपत्ति के मालिक का नाम सरकारी राजस्व रिकॉर्ड में बदला जाता है। यह तब किया जाता है जब कोई संपत्ति खरीदी जाती है, विरासत में मिलती है, दान में दी जाती है, या किसी और तरीके से उसका स्वामित्व बदलता है।
यह प्रक्रिया इसलिए बहुत ज़रूरी है क्योंकि जब तक नामांतरण नहीं होता, सरकार की नज़रों में संपत्ति का पुराना मालिक ही दर्ज रहता है।
नामांतरण क्यों ज़रूरी है?
नामांतरण के कई महत्वपूर्ण कारण हैं:
- **कानूनी अधिकार:** नामांतरण के बाद ही आप कानूनी रूप से संपत्ति के असली मालिक माने जाते हैं।
- **सरकार के रिकॉर्ड:** यह सुनिश्चित करता है कि सरकार के पास भू-अभिलेखों की सही और अद्यतन जानकारी हो।
- **भविष्य के लेन-देन:** बिना नामांतरण के आप अपनी संपत्ति को बेच या गिरवी नहीं रख सकते।
- **सरकारी योजनाओं का लाभ:** खेती या जमीन से जुड़ी सरकारी योजनाओं का लाभ लेने के लिए भी नामांतरण ज़रूरी होता है।
नामांतरण की आवेदन प्रक्रिया क्या है?
नामांतरण के लिए आवेदन करना एक सीधी प्रक्रिया है, जो आपके राज्य के अनुसार ऑनलाइन या ऑफलाइन हो सकती है।
1. ज़रूरी दस्तावेज़:
- **आवेदन पत्र:** राजस्व विभाग से प्राप्त फॉर्म।
- **पहचान पत्र:** पुराने और नए मालिक दोनों के आधार, पैन कार्ड आदि।
- **संपत्ति के दस्तावेज़:** विक्रय पत्र (सेल डीड), मृत्यु प्रमाण पत्र (विरासत के मामले में), वसीयतनामा।
- **भू-अभिलेख:** खसरा, खतौनी की प्रतियाँ।
- **शपथ पत्र:** एक शपथ पत्र जिसमें सभी जानकारी सही होने की पुष्टि हो।
2. आवेदन कैसे करें:
- **ऑफलाइन:** आप सभी दस्तावेज़ों के साथ अपने क्षेत्र के तहसीलदार या राजस्व अधिकारी के पास जाकर आवेदन जमा कर सकते हैं।
- **ऑनलाइन:** कई राज्यों ने ऑनलाइन पोर्टल शुरू किए हैं। नीचे दिए गए लिंक पर क्लिक करके अपने राज्य के ऑनलाइन पोर्टल पर जाएँ।
विशेष ध्यान दें: किसी भी तरह की आपत्ति के लिए सार्वजनिक सूचना जारी की जाती है। यदि कोई आपत्ति नहीं आती, तो नामांतरण पूरा हो जाता है।
महत्वपूर्ण लिंक और वेबसाइट्स
अपने राज्य के अनुसार नामांतरण की प्रक्रिया और भू-अभिलेख की जानकारी के लिए नीचे दिए गए लिंक पर क्लिक करें।
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